재건축 초과이익 환수제 시행1 ▷(초과이익환수제) 재건축 규제 정책, 계산방법 및 합헌 이유는? 초과이익환수제 탄생 배경 초과이익환수제는 부동산 재건축 사업을 대상으로 생겨난 규제 중 하나입니다. 줄여서 재초환이라고 부르기도 합니다. 관련법은 재건축초과이익 환수에 관한 법률이 제정되어 재건축 조합원 1인당 3,000만 원 이상의 개발 이익이 발생할 것으로 예상될 때, 예상 개발이익 금액에 따라 50%까지 정부가 관리처분인가 단계에서 개발부담금으로 환수하는 제도입니다. 재개발로 발생한 이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써 투기를 방지하기 위한 목적으로 시행되는 제도입니다. 재초환은 처음으로 2005년 노무현 참여정부 당시 이른바 8.31 부동산 대책의 일환으로 발표되었습니다. 하지만 실제 입법 논의까지 가지는 못했고 2006년 이른바 3.30 부동산 대책으로 다시 발표되었습니다. 그 당시에 노무.. 2020. 2. 18. 이전 1 다음
