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알아두면 돈이 되는 지식27

▷(파생상품이란?) ETF, ETN, ELD, ELF, ELS, ELW, DLS 요약 정리 우리가 투자할 수 있는 금융상품에는 다양한 파생상품이 있다. 그런 파생상품에 대해서 최대한 이해하기 쉽고 간단하게 정리해 보있다. 현물 주식 회사의 소유권과 자산을 나타내는 권리증으로 주식을 보유한 주주에게는 주주총회에 참석할 권리, 배당받을 권리, 회사가 망했을 때 재산을 분배받을 권리, 인수를 받을 권리 등이 있습니다. 파생상품이란? 2차적으로 현물 주식을 기본자산으로 만들어진 금융상품으로 대표적으로 선물과 옵션이 있습니다. 선물은 미래의 일정한 시점에서 팔 권리(풋옵션), 살 권리(콜옵션)를 매매하는 금융 상품입니다. 하지만 주식에서와 같이 주주에게 주어지는 권리와 의무는 없습니다. ETF도 다수의 종목을 바스켓으로 묶어서 판매하기 때문에 일종의 파생상품이라고 볼 수 있지만 그 속에 현물 주식이 있.. 2020. 6. 29.
▷(RIR 지수) 주택임대료 비율, RIR지수에 대해서 알아보자 주택 가격의 적정성을 확인할 수 있는 지표로 PIR, RIR, HAI가 있습니다. 오늘은 RIR 지수를 살펴볼 예정인데 다른 지수인 PIR은 아래 포스팅을 참고하시면 됩니다. 나머지 HAI를 지수는 다음에 포스팅 할 예정입니다. 관련글 : ▷(PIR 지수) 소득대비 주택가격 비율, PIR지수에 대해서 알아보자 RIR지수란? RIR은 Rent Income Ratio의 약자로 우리나라의 소득대비 주거 임대료 비율을 말합니다. 즉, 주거를 위해 쓰는 주택 임대료와 월 소득을 비교하는 것으로, 전세나 월세를 사는 세입자의 임대료 부담 정도를 파악할 수 있는 지표입니다. RIR이 높을수록 주거비 부담이 크다는 뜻으로 해석될 수 있으며 우리나라는 국토교통부가 RIR을 2년마다 조사해 발표하고 있습니다. PIR과 같.. 2020. 6. 22.
▷(PIR 지수) 소득대비 주택가격 비율, PIR지수에 대해서 알아보자 주택 가격의 적정성을 확인할 수 있는 지표로 PIR, RIR, HAI가 있습니다. 순서대로 쉽게 이해할 수 있도록 포스팅을 진행할 예정입니다. 그중에서 오늘은 PIR 지수에 관해서 알아보도록 하겠습니다. PIR 지수란? PIR은 Price Income Ratio의 약자로 우리나라의 소득대비 주택가격 비율을 말합니다. 현재 집값이 적정한지를 평가하는 지수가 여러 가지가 있는데 그중에서 PIR이 의미하는 수치는 가구의 연평균 소득으로 주택을 사는데 얼마나 시간이 걸리는지를 측정하는 지수입니다. 만약에 연 평균 소득이 5,000만원이고 집값이 10억이라면 PIR은 20이 됩니다. 즉, 가구의 연평균 소득으로 20년을 모아야지 대출 없이 자력으로 집을 살 수 있다는 의미로 해석할 수 있습니다. 하지만 PIR 지.. 2020. 6. 18.
▷(임대주택) LH 청년 전세임대주택과 청년 매입임대주택 조건 및 차이점 오늘은 청년임대주택 자격 조건과 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 전국 대상으로 한국토지주택공사(LH)에서 진행하는 2가지 사업인 청년 전세임대주택과 청년 매입임대주택을 정리해 보았습니다. 여기서 청년 나이 기준은 사업마다 조금씩 다르지만, 대다수의 경우가 만 19세~만 39세에 해당합니다. 역세권 청년 주택으로 불리는 사업은 서울시 주택도시공사(SH)에서 사업을 진행하고 있어서 조금 내용이 다릅니다. 만약 청년 전세 및 매입 임대주택을 들어가고 싶으면 앞으로 LH 홈페이지를 자주 방문하여 살펴보는 것이 좋습니다. LH 청년 전세임대주택 신청 가능 대상자 : 본인이 신청일 현재 본인이 사업대상지역내 무주택자이고 만 19세 이상 39세 이하 해당하는 청년 ‘전세 임대’라서 방을 빌려주는 것 같지만, 사실은.. 2020. 6. 2.
▷(미국 제조업 지수) 엠파이어 스테이트 제조업지수란, 지수 보는 곳은? 엠파이어 스테이트 제조업 지수(Empire State Manufacturing Index)는 미국 제조업 경기를 나타내는 지수중 하나입니다. 현재 미국은 세계 1위 경제 대국이며 뉴욕은 바로 그런 미국 경제의 중심지입니다. 엠파이어 스테이트 제조업 지수는 뉴욕 연방준비은행(Federal reserve bank of New York)이 발표하는 경제지표로 뉴욕주에 있는 175개 제조업체 CEO를 대상으로 기업의 사업 상태와 기대치를 포함한 사업의 여건을 조사한 수치입니다. 0을 기준으로 0 이하면 경기 위축을, 0 이상이면 경기 확장을 의미합니다. 미국 전역의 제조업 경기를 반영하는 공급관리자협회(ISM) 제조업 지수보다 먼저 발표되기 때문에 제조업 경기를 미리 가늠하는 잣대로 이용되고 있습니다. 이 지수.. 2020. 4. 7.
▷(VIX 지수) 공포지수 빅스(VIX)지수란, VIX지수 보는 곳은? 빅스(VIX) 지수는 변동성지수로 흔히 공포지수(Fear Index)라고 부르고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 빅스(VIX)지수를 보는 곳을 같이 알아보도록 하겠습니다. VIX지수는 1993년 미국 듀크대학 로버트 웨일리(Robert Whaled) 교수가 만들었으며 S&P500지수 옵션 가격이 향후 30일간 얼마나 움직 일지에 대한 시장의 예상치를 나타내는 지수입니다. 1993년부터 시카고 옵션거래소(CBOE)에서 실시간으로 제공하고 있으며 일반적으로 증시와 반대로 움직이는 특징이 있습니다. VIX지수가 공포지수라고 불리게 된 이유는 변동성이 커진 주식시장에 공포 심리가 그대로 반영되어 나타나기 때문입니다. 말 그대로 주식시장이 급락하거나 불안할수록 수치가 올라가기 때문에 공포지수로 불리게 되었고 이 수치.. 2020. 3. 27.
▷(공매도) 공매도 요약정리, 공매도란 무엇일까? 공매도(Short Selling)란? 공매도 원리를 알아보자 공매도는 주가 하락이 예상되는 종목의 주식을 미리 빌려서 팔고 나중에 실제로 주가가 내려가면 싼값에 다시 사들여 빌린 주식을 갚아 차익을 남기는 투자 기법입니다. 주식으로 얻는 수익은 흔히 싸게 산 다음 비싸게 팔아야 수익을 낼 수 있다고 생각하는데, 공매도는 매수 후 매도하는 일반 거래와 다르게 거래의 순서를 바꿔서 우선 비싸게 팔고 나중에 싸게 사서 갚는 방식으로 수익을 냅니다. 쉽게 말하자면 가격이 내려가면 이익을 얻는 방식으로 즉 매도 후 매수입니다. 아래와 같은 순서로 쉽게 이해할 수 있습니다. 1) 주식 가격이 만 원이고 하락이 예상될 때 A주식을 빌리고 매도 (이때 현금은 만원) 2) 이후 A주식 가격이 8천 원으로 하락했을 때 이.. 2020. 3. 24.
▷(반대매매) 주식 반대매매란? 미수거래, 신용매수, 예탁담보대출 요약정리 반대매매에 대해서 알아보자 반대매매는 투자자가 자기 돈을 담보로 증권사로부터 돈을 빌려 주식을 산 뒤 그 주식의 가치가 많이 떨어지거나 빌린 돈을 제때 갚지 못했을 때 증권사가 고객의 동의 없이 임의로 주식을 처분하는 걸 반대매매라고 합니다. 반대매매 시점은 다음날 동시호가에 하한가로 주식 처분이 이루어집니다. 일정 기간 내에 미리 설정한 담보 유지 비율에 못 미치면 처분하는 경우가 대부분이며, 자금을 빌려서 주식을 사는 경우는 미수거래, 신용매수, 예탁증권담보대출로 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 3가지 주요 특징은 아래에 정리해 보았습니다. 반대매매로 레버리지가 가능한 이유는 개인의 증거금에 더해 레버리지로 매수한 주식을 담보로 할 수 있기 때문입니다. 담보로 증권사는 돈을 떼일 염려가 없지만, 주.. 2020. 3. 23.
▷(주택청약) 주택청약 소득공제 및 연말정산 완벽정리 주택청약종합저축을 가지고 있는 경우에는 연말정산 때 소득공제 혜택을 받을 수 있지만 다른 청약 통장(청약예금,청약적금,청약부금)은 해당이 안 됩니다. 또한 주택청약종합저축 통장을 가지고 있어도 소득공제를 모두 받을 수 있는 것도 알아서 국세청에 소득공제 혜택이 적용되는 것도 아닙니다. 어떤 조건에서 소득공제 혜택을 받을 수 있는지 내가 신청해서 제출해야 하는 서류는 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다. *추택청약종합적축이란? 핵심 포인트 3가지 - 주택청약종합저축 통장을 보유한 후 자동 적용이 아니라 서류 제출 시 적용 - 납입액 한도액은 240원으로 40% 96만 원까지 소득공제 혜택을 받을 수 있음 - 무주택 세대주와 총 급여액 7,000만 원 이내만 소득공제 가능 공제 한도와 납입금액 소득공제받을 수 있.. 2020. 3. 13.